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第一章招标公告

置业公司华北分公司2023年官园、五棵松超市服务项目公开招标项目招标公告

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司华北分公司2023年官园、五棵松超市服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB220110691，招标人为国家能源集团置业有限公司华北分公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司华北分公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分：

2.1.1项目概况：国家能源集团置业有限公司华北分公司2023年官园、五棵松超市服务；

地址：①官园项目部，北京市西城区阜成门北大街6-8号国际投资大厦B座地下一层

②五棵松项目部，北京海淀区西四环中路16号院1号楼地下一层。

2.1.2招标范围：本项目共有一个标段，该项目由招标方向中标方提供两间房屋，合计建筑面积约100㎡，供中标方经营超市使用，合作期内，招标方每月按当月超市商品销售流水（含税）总金额的2%收取中标方超市经营服务管理费。

中标方负责超市门店开办、设备投入、门店运营管理、商品采购、物流配送等工作；并负责提供粮油副食、休闲食品、低温日配、常温日配、日用百货、地方特产等各类商品，达两千余种。要求中标人向招标人提供超市店内商品日常销售，所售商品的质量、价格应符合国家规定的行业标准，并应保证供货的粮油、食品、饮料、日用品等各类商品覆盖中、高、低档商品，商品的售价不得高于如物美大卖场等北京市内大型超市的正常零售价格，且严禁销售明令禁止销售的商品。组织超市门店内商品促销活动每年不少于 12 次、门店外特色商品主题体验活动每年不少于 2 次，促销商品以畅销品为主，价格低于店内日常销售价。中标方举办地方特色商品、季节性时效商品，遇应急采购，应根据要求积极配合，且不收取任何附加费用。

2.2其他：

2.2.1服务起始时间：

①官园项目部，1年，即2023年2月1日-2024年1月31日

②五棵松项目部，1年，即2023年1月1日-2023年12月31日

预估营业额共计2280万元。采购周期不代表实际结算周期，甲方如因承接物业项目终止，有权提前一月通知乙方终止合同，并不承担任何责任。乙方应遵守双方合同权利义务规定，遵守供应商考评制度，年度考评不合格的甲方有权利提前终止合同并进行失信行为处置等规定。服务起止日期可视中标公告发布时间相应顺延。

2.2.2服务时间：

①官园项目部：每周一至周五8：30-18：00，

②五棵松项目部：每周一至周五8：00-18：00，

法定节假日或其他特殊情况的开放时间，经双方协商后适当调整。

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2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人需具有在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或独立承担民事责任能力的组织，须提供有效的证明文件并具有食品经营许可证或（食品经营许可）网站截图。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：投标人业绩要求（满足其一即可）：

(1).2019年1月至投标截止日，投标人须至少提供单项合同额不低于300万元的超市经营服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期（或服务周期）、服务范围等信息，每份业绩至少提供一张与合同相对应非等额结算发票扫描件。

(2).若投标人为连锁超市，至少提供2个在营业超市证明（自有超市产权证明或房屋租赁合同）或合作协议（需提供部分结算发票），房屋建筑面积不少于50平方米。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：①投标人需为依法合规经营单位，提供依法合规经营承诺书并加盖公章。

②投标人需承诺销售价格不得高于投标人同区域连锁机构售卖的单价。

③投标人需承诺在营期间，促销活动与同区域连锁机构共同开展。

④本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包，母子公司资质业绩不得互相借用。

⑤招标人仅提供经营场地、经营用水用电，不提供食宿。

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆国家能源招标网投标人业务系统，在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2022-12-05 15:00:00，招标文件购买截止时间2022-12-12 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。技术资料押金第1标段（包）0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国家能源招标网投标人业务系统组件下载中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到国家能源招标网投标人业务系统：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方帮助中心按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方组件下载按钮，在弹出的页面中下载国家能源招标网驱动安装包及国家能源招标网投标文件制作工具并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在国家能源招标网投标文件制作工具中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

？？？？1.1--1.7章节（系统前期准备）

？？？？1.9章节 （CA锁绑定）

？？？？2.5章节 （文件领取）

？？？？2.9章节 （开标大厅）

？？？？3.1章节 （安装投标文件制作工具）

？？？？3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022-12-26 10:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过国家能源招标网投标人业务系统递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，国家能源招标网投标人业务系统将予以拒收。

6.3开标地点：通过国家能源招标网投标人业务系统公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

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8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国家能源集团置业有限公司华北分公司

地？？？ 址：北京市西城区阜成门北大街6-8号

邮？？？ 编：100032

联 系 人：李超

电？？？ 话：010-58682038

电子邮箱：12112425@chnenergy.com.cn

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招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地？？？ 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层605室

邮？？？ 编：100007

联 系 人：王小龙

电？？？ 话：010-57337540

电子邮箱：12070435@chnenergy.com.cn

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国家能源招标网客服电话：010-58131370

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn