河南大学（招商人）拟对河南大学仁和公寓浴池三层四层及南苑浴池一层招商项目进行招商，以招商的方式选择成交人，现委托鑫诚国际工程咨询有限公司组织此次招商活动，欢迎符合相关条件的潜在竞标人参加。

一、项目概况与招租范围

1、项目名称：河南大学仁和公寓浴池三层四层及南苑浴池一层招商项目

2、项目地点：开封市河南大学明伦校区、金明校区。

3、预算金额：招租底价，竞标人报价不得低于评估底价。

4、项目规模：仁和浴池三层四层550平方，南苑浴池一层539.81平方。

5、租赁年限：6年

6、场地情况及业态要求：本项目地点为河南大学仁和公寓浴池三层四层及南苑浴池一层，空置场地，非浴池改造，本次业态要求为校园超市，不接受其它业态。

7、经营要求

1) 仁和浴池三层四层评估价10元/平方米/月，年租金55000元，南苑浴池一层评估价为30元/平方米/月，年租金161943元；一年按10个月计算。竞标人成交后交1万元保证金。

2) 竞标人须在仁和浴池三层或四层设立休闲阅读区不小于100平方，在南苑浴池一层设立休闲阅读区不小于100平方。

3) 竞标人保证所提供的商品符合中华人民共和国国家卫生标准及企业技术质量标准。

4) 竞标人负责校园超市的日常运营工作，并承担运营成本（电费、水费、设备保养、清洁及日常维修）等费用；电力设施由专业人员安装，电路符合国家安全标准。

5) 竞标人具有高校同类经营经验，具有线下实体超市经营经验。

6) 竞标人或竞标人合作授权公司具有线上电商运营经验（能够提供网址、APP软件），线下商品销售、配送等体验服务，配送供应链、物流配送等配套体系完善；能够利用互联网、大数据等技术提供创新应用与服务。

7) 提供装修升级方案，完善合理，有具体可行的措施和明确充足的资金投入，能达到科技、智能化服务；自主经营、自负营亏，独立承担与经营相关的经济、法律责任。

8) 经营理念科学，服务经营方案合理，体现智慧、低碳校园，经营超市必须具有商品价格优势，线下价格不高于线上价格，针对师生制定特定优惠政策。针对服务对象的不同，要保证商品品种齐全。

9) 能够提供便捷、通用、安全、成熟的支付结算系统，以及可靠的赔付保障机制。

10) 从业人员要统一标识，统一着装，文明经营，热情服务。

11) 能够配合学校各项重大活动提供商品供应保障，具有价格、品质、服务上的优势和良好口碑。

12) 自觉遵守国家各项法律、法规和河南大学的各项规章制度。接受上级部门及学校管理、监督、检查。

8、标段划分：共划分一个标段。

二、资格要求

1、具有独立承担民事责任能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供竞标人2021年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告。参考《财政部关于注册会计师在审计报告上签名盖章有关问题的通知》（财会【2001】1035号）规定，审计报告应当由两名具备相关业务资格的注册会计师签名盖章并经会计师事务所盖章方为有效。（如竞标人成立不足一年的，须提供近三个月内的基本开户银行出具的资信证明；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2022年1月份以来的任意一个月竞标人依法缴纳税收证明和缴纳社保证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的竞标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障金；日期以税款所属日期为准；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；

6、根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使 用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）要求， 被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”、“中国执行信息公开网”网 站“失信被执行人”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） “政府采购严重违法失信行为记录名单”栏目中有失信等负面信息的潜在竞标人，将拒绝其参加本项目招商活动。【资格审查时，招商人、采购代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”网站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他采购文件一并保存。

7、本次招商不接受联合体响应（提供承诺函）；

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招商项目招商活动【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。

三、招商文件获取信息

1.时间：2022年7月28日～8月5日上午8时30分～12时00分，下午14时30分～17时00分（双休日除外），逾期不予受理。

2.地点：网络获取

3.方式：请竞标人通过电子邮件发送购买申请资料的扫描件（加盖企业公章）至代理机构邮箱junxun14@163.com，并致电代理机构。代理机构收到符合要求的申请资料后将以邮件的方式回复一张登记表及文件费缴纳方式，由竞标人根据登记表格内容填写信息后将登记表扫描件发送至代理机构邮箱。竞标人根据文件费缴纳方式转账时，须标注项目名称及竞标人名称并同时回发文件费转账凭证截图至代理机构邮箱。

竞标人需发送邮箱的申请资料：

（1）营业执照或具有同等效力的证明文件扫描件；

（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（法定代表人授权委托书须附法定代表人及受权委托人身份证明扫描件）。

注：代理机构将采取每日集中方式进行审查邮箱邮件，办理时间为报名期间每日上午10时左右，下午16时左右，若竞标人报名期间发送过邮件一个工作日内未收到回复，请于当日17时00分前致电代理机构咨询。

4.售价：300元/份，售后不退。

四、报价文件递交

1.截止时间：2022年8月10日17时00分

2.递交地点：郑州市优胜南路文化路交叉口国奥大厦1607室

五、报价文件开启

1.开启时间：2022年8月11日9时30分

2.开启地点：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼会议室

注：由于疫情防控期间竞标人不便进入河南大学校园，故本项目递交报价文件递交时间、地点同报价文件开启时间及地点不一致，请各竞标人注意。

六、发布公告的媒介

本次公告在《河南省政府采购网》、《河南大学招标与采购信息网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布；公告期限为五个工作日。

七、联系方式

1、招商人：河南大学

联系人：张老师

电 话: 0371-22196418

地 址：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼

2、代理机构：鑫诚国际工程咨询有限公司

联 系 人：李先生、杜先生

联系电话：18137175895/18137171520

电子邮件：junxun14@163.com

开户银行：招商银行郑州经三路支行

账号：758371902699810105

地 址：郑州市优胜南路与文化路交叉口西北角国奥商务16层