中达安股份有限公司 （以下简称“采购代理机构”） 受 广东烟草广州市有限公司和广东中烟有限责任公司 （以下简称“招标人”）的委托，对 广东烟草广州市有限公司物业管理服务项目 进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人提交密封投标 文件 。

一、项目编号： ZDA2022-ZY-023

二、项目名称： 广东烟草广州市有限公司物业管理服务项目

三、项目内容及需求：

1. 本次招标采购物业管理服务包括广东烟草广州市有限公司（以下简称“市公司”）和广东中烟工业有限责任公司（以下简称“中烟”本部）办公大楼（广州烟草大厦）；市公司下属各区局（分公司）、物流配送中心及中转站和稽查支队直属稽查队的办公楼、物流园区和仓库。

2. 服务范围：包括但不限于物业档案建立与管理、物业设施、设备的维护、运行和管理、房屋维护管理、会务管理、设施设备管理、协助处理突发事件、前台客户服务、安全管理和秩序维护服务、环境清洁卫生服务、绿化美化服务及负责食堂管理服务等。

3. 物业管理服务期限：从签订合同之日起 3 年（ 36 个月）。

4. 最高限价： 人民币101,350,560.36元∕ 3 年（ 36 个月），其中，市公司76,632,929.4元/3年（36个月），中烟24,717,630.96元/3年（36个月）。

四、合格投标人资格要求：

1. 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，持有以下相关证照之一的：①企业法人提供企业法人营业执照；②事业法人提供事业法人登记证；③其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证等。分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书，并提供总公司和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。

2. 投标方所持工商营业执照的经营范围包含物业管理相关内容。

3. 投标人没有处于被责令停业、法人资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态、近三年内在经营活动中没有以下违法记录：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

4. 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5. 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参与本项目。（提供《投标人资格声明函》， 格式详见招标文件的第三章资格审查文件“ 投标人资格声明函 ” ）。

7. 投标人承诺在参加本次招投标活动之日前 3 年内（公司成立不足三年的从成立之日起计算）无下列所述不良行为记录，并按招标文件格式要求提供书面承诺函：

7.1 在“中国裁判文书网”查询本单位已生效相关刑事判决书、刑事裁定书中不存在行贿行为记录 , 同时提供该网站查询结果截图及投标人无行贿行为记录的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件的“投标文件格式”附件 2 ）。

7.2 在“信用中国”网站查询政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体信息，同时提供该网站查询结果截图及投标人企业无政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人、税收违法黑名单信息记录的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件的“投标文件格式”附件 2 ）。其中 “ 失信被执行人 ” 跳转至 “ 中国执行信息公开网 ” ，按跳转页面查询并截图。

7.3 在“国家企业信用信息公示系统”网站）查询本单位没有被纳入严重违法失信企业名单以及无相关行政处罚信息，同时提供该网站查询结果截图及投标人企业无被纳入严重违法失信企业名单及相关行政处罚记录的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件的“投标文件格式”附件 2 ）。

注：①上述网站的查询结果以招标人、招标代理机构于评标当日通过“中国裁判文书网”、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果为准，招标代理机构在评标当日将同时将上述网站的查询结果进行截图保存或下载存档保存，招标代理公司将查询结果提供给评审委员会。如发现投标人存在上述不良行为记录的，由评审委员会根据查询结果依法作出有关决定。②分支机构投标的，将同时对该分支机构所属总公司进行上述不良行为信息记录查询，该分支机构所属总公司存在不良行为记录的，视同投标人存在不良行为记录。）

8. 根据烟草行业对存在行贿行为供应商的管理要求，向行业内干部职工行贿，被列入存在行贿行为供应商名单且在禁入期内的投标人，不得参加本次投标（以招标人提供的名单为准）。

9. 投标人的法定代表人、主要负责人或实际控制人、以及拟委任的项目负责人参加本次招投标活动之日前3年内（公司成立不足三年的从成立起计算）不得有行贿行为记录。投标人通过“中国裁判文书网”查询相关刑事判决书、刑事裁定书等，提供无行贿犯罪记录的书面承诺（加盖公章，承诺函格式 详见招标文件的“投标文件格式”附件 2 ），如投标人提供虚假材料，招标人有权拒绝其投标、取消其中标资格、解除已签订的合同并追究相关责任。

10. 本项目不接受联合体投标，不得转包（投标人出具资格声明函原件）。

11. 已成功报名并获取本次招标文件。

五、购买招标文件

本项目采用 现场 购买招标文件，投标人 可于 202 2 年 8 月 1 日 09 ： 00 （ 北京时间 ）起至 202 2 年 8 月 12 日 17 ： 00 （ 北京时间 ）期间 （办公时间内，法定节假日除外）到 中达安股份有限公司 （详细地址：广州市天河区五山路 285 号 203 ）购买 。购买招标文件须携带企业 法人营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件、被授权人身份证原件。 招标文件售价 500 元（人民币）。招标文件均按标段进行计价出售，招标文件售后不退。 标书款支付方式 为：转账 / 微信支付 / 现金。 转账账户： 开户名称：中达安股份有限公司；开户银行：兴业银行股份有限公司广州东风支行；账号：391120100100090668

六、投标截止时间： 202 2 年 8 月 19 日 10 ： 00 （ 北京时间 ）

七、投标文件递交地点：广州市天河区五山路 285 号 203 中达安股份有限公司开标 1 室

递交时间： 202 2 年 8 月 19 日 9 ： 30 至 10 ： 00 （ 北京时间 ）

八、开标地点：广州市天河区五山路 285 号 203 中达安股份有限公司开标 1 室

开标时间： 202 2 年 8 月 19 日 10 时 00 分

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国烟草总公司外网、中国采购与招标网、烟草行业招投标信息平台、中达安股份有限公司网上发布。

十、本次招标的投标保证金金额为人民币伍拾万元整，投标人必须按招标文件规定的方式及金额提交投标保证金。

十一、 招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标采购活动所发生的任何成本或费用 。

十二、 联系方式：

招标人信息：

招标人名称：广东烟草广州市有限公司、 广东中烟工业有限责任公司

招标人地址：广州市天河区林和西横路186号

招标代理机构信息：

名称：中达安股份有限公司

地址： 广州市天河区五山路 285 号 203

联系方式： 黄小姐， 020-38465003

20 22 年 7 月 29 日