福建省营造项目管理有限公司 受 福建省烟草公司宁德市公司 委托，组织 福建省烟草公司宁德市公司全市系统2024年物业服务采购项目 的采购活动,现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。

1.项目基本情况

1.1项目名称： 福建省烟草公司宁德市公司全市系统2024年物业服务采购项目

1.2项目编号： 闽营采[2024-10]

1.3采购标的一览表

合同包：1， 品目号 ： 1， 标的名称 ： 市公司机关本部物业服务、卷烟物流配送中心物业服务， 服务期限 ： 1年； 主要技术（服务）要求 ： 详见第 四 章 ； 交货（服务）地点与交货（服务）期 ： 招标人指定地点（具体详见本招标文件第 四 章招标内容与要求） 。

合同包：2， 品目号 ： 2， 标的名称 ： 蕉城分公司物业服务， 服务期限 ： 2年； 主要技术（服务）要求 ： 详见第 四 章 ； 交货（服务）地点与交货（服务）期 ： 招标人指定地点（具体详见本招标文件第 四 章招标内容与要求） 。

合同包：3， 品目号 ： 3， 标的名称 ： 福安分公司物业服务， 服务期限 ： 2年； 主要技术（服务）要求 ： 详见第 四 章 ； 交货（服务）地点与交货（服务）期 ： 招标人指定地点（具体详见本招标文件第 四 章招标内容与要求） 。

合同包：4， 品目号 ： 4， 标的名称 ： 福鼎分公司物业服务， 服务期限 ： 2年； 主要技术（服务）要求 ： 详见第 四 章 ； 交货（服务）地点与交货（服务）期 ： 招标人指定地点（具体详见本招标文件第 四 章招标内容与要求） 。

合同包：5， 品目号 ： 5， 标的名称 ： 霞浦分公司物业服务， 服务期限 ： 2年； 主要技术（服务）要求 ： 详见第 四 章 ； 交货（服务）地点与交货（服务）期 ： 招标人指定地点（具体详见本招标文件第 四 章招标内容与要求） 。

合同包：6， 品目号 ： 6， 标的名称 ： 古田分公司物业服务， 服务期限 ： 2年； 主要技术（服务）要求 ： 详见第 四 章 ； 交货（服务）地点与交货（服务）期 ： 招标人指定地点（具体详见本招标文件第 四 章招标内容与要求） 。

合同包7， 品目号 ： 7， 标的名称 ： 屏南分公司物业服务， 服务期限 ： 2年； 主要技术（服务）要求 ： 详见第 四 章 ； 交货（服务）地点与交货（服务）期 ： 招标人指定地点（具体详见本招标文件第 四 章招标内容与要求） 。

合同包：8， 品目号 ： 8， 标的名称 ： 寿宁分公司物业服务， 服务期限 ： 2年； 主要技术（服务）要求 ： 详见第 四 章 ； 交货（服务）地点与交货（服务）期 ： 招标人指定地点（具体详见本招标文件第 四 章招标内容与要求） 。

合同包9， 品目号 ： 9， 标的名称 ： 周宁分公司物业服务， 服务期限 ： 2年； 主要技术（服务）要求 ： 详见第 四 章 ； 交货（服务）地点与交货（服务）期 ： 招标人指定地点（具体详见本招标文件第 四 章招标内容与要求） 。

合同包：10， 品目号 ： 10， 标的名称 ： 柘荣分公司物业服务， 服务期限 ： 2年； 主要技术（服务）要求 ： 详见第 四 章 ； 交货（服务）地点与交货（服务）期 ： 招标人指定地点（具体详见本招标文件第 四 章招标内容与要求） 。

1.4最高限价：

合同包 ： 1 ， 品目号 ： 1， 标的名称 ： 市公司机关本部物业服务、卷烟物流配送中心物业服务， 最高限价： 240 万元 。

合同包 ： 2 ， 品目号 ： 2， 标的名称 ： 蕉城分公司物业服务， 最高限价： 100 万元 。

合同包 ： 3 ， 品目号 ： 3， 标的名称 ： 福安分公司物业服务， 最高限价： 200 万元 。

合同包 ： 4 ， 品目号 ： 4， 标的名称 ： 福鼎分公司物业服务， 最高限价： 137.8 万元 。

合同包 ： 5 ， 品目号 ： 5， 标的名称 ： 霞浦分公司物业服务， 最高限价： 160 万元 。

合同包 ： 6 ， 品目号 ： 6， 标的名称 ： 古田分公司物业服务， 最高限价： 104 万元 。

合同包 ： 7 ， 品目号 ： 7， 标的名称 ： 屏南分公司物业服务， 最高限价： 80 万元 。

合同包 ： 8 ， 品目号 ： 8， 标的名称 ： 寿宁分公司物业服务， 最高限价： 110 万元 。

合同包 ： 9 ， 品目号 ： 9， 标的名称 ： 周宁分公司物业服务， 最高限价： 69 万元 。

合同包 ： 10 ， 品目号 ： 10， 标的名称 ： 柘荣分公司物业服务， 最高限价： 62 万元 。

1.5投标保证金：

合同包 ： 1 ， 品目号 ： 1， 标的名称 ： 市公司机关本部物业服务、卷烟物流配送中心物业服务， 最高限价： 2.4 万元 。

合同包 ： 2 ， 品目号 ： 2， 标的名称 ： 蕉城分公司物业服务， 最高限价： 1 万元 。

合同包 ： 3 ， 品目号 ： 3， 标的名称 ： 福安分公司物业服务， 最高限价： 2 万元 。

合同包 ： 4 ， 品目号 ： 4， 标的名称 ： 福鼎分公司物业服务， 最高限价： 1.378 万元 。

合同包 ： 5 ， 品目号 ： 5， 标的名称 ： 霞浦分公司物业服务， 最高限价： 1.6 万元 。

合同包 ： 6 ， 品目号 ： 6， 标的名称 ： 古田分公司物业服务， 最高限价： 1.04 万元 。

合同包 ： 7 ， 品目号 ： 7， 标的名称 ： 屏南分公司物业服务， 最高限价： 0.8 万元 。

合同包 ： 8 ， 品目号 ： 8， 标的名称 ： 寿宁分公司物业服务， 最高限价： 1.1 万元 。

合同包 ： 9 ， 品目号 ： 9， 标的名称 ： 周宁分公司物业服务， 最高限价： 0.69 万元 。

合同包 ： 10 ， 品目号 ： 10， 标的名称 ： 柘荣分公司物业服务， 最高限价： 0.62 万元 。

1.6其他： / 。

2.投标人资格要求

2.1投标人通用资格要求

2.1.1 投标人必须是具有有效的工商或市场监管部门核发的加载统一社会信用代码的营业执照且具有独立法人资格的企业。

2.1.2一个投标人只能提交一个报价文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目报价；

①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

③均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

在开标当日通过天眼查网站）或企查查网站查询并打印投标人企业信息查询结果，并由评标委员会进行复核。若查询结果表明投标人之间存在上述互为关联关系的情形之一的，相关投标人资格审查均为不合格。

2.1.3投标人和其现任法定代表人近三年内（以投标截止时间推算）无行贿行为记录（记录时间以中国裁判文书网网站发布时间为准）。将在开标当日通过中国裁判文书网网站查询其有无行贿行为记录，并由评标委员会进行复核。若投标人或其现任法定代表人近三年内存在行贿行为记录的，其资格审查为不合格。

2.1.4投标人和其现任法定代表人不得被列入全国失信被执行人名单；投标人不得被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。将在开标当日通过信用中国网站查询其上述信用记录，并由评标委员会进行复核。查询结果存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格审查为不合格。

2.1.5投标人在投标截止时间前不存在被列入烟草行业不良供应商名单且在行业招标采购禁入期内的情形。

2.1.6投标人不得与本次招标项目的招标代理机构包括其附属机构有任何利益关联。

2.1.7投标人在报价时未被吊销营业执照的。

2.1.8投标人不存在财产被司法机关接管或冻结且导致中选后合同无法履行的情形。

2.2 投标人特定资格要求

/ （若有，则根据采购项目特点设置特定资格要求）

2.3 （ √ ） 不接受/ （ ） 接受 联合体投标。

3.招标文件的获取

3.1本项目实行电子招投标。凡有意参加投标者，请于 2024 年 4 月 25 日 9 时 00 分 00 秒至 2024 年 4 月 30 日 17 时 00 分 00 秒通过 随行易交易电子招标投标交易平台 采取匿名方式下载电子招标文件等相关资料（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。

3.2 招标文件每份售价 200 元人民币，售后不退。

3.3 其他： 购买成功后，即可下载电子招标文件。系统会自动生成一张《已支付招标文件信息》，请投标人将该页面打印出来并且盖章，作为报名的凭证同投标文件一起递交。若购买过程对平台操作有任何疑问，请联系福建随行软件有限公司，联系电话:400-870-5191。（电子招投标交易平台购买招标文件流程方法及注意事项） 。

4.评标办法

（√）综合评分法。

（ ） 最低 评标价法。

（ ） 其他: 。

5 . 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间 ： 2024 年 5月15日 10时 00 分00秒 ，投标人应在截止时间前通过 易交易电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

6.开标时间、地点

6.1开标时间： 2024 年 5月15日 10时 00 分00秒 （北京时间）。

6.2开标地点： 福州市鼓楼区北环中路148号中建大厦九层易交易公共资源交易平台本项目开标室 。

7.发布公告的媒介

有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），招标代理机构将同时在 中国招标投标公共服务平台、省烟草外网地市子站、国家烟草专卖局政府网站、易交易电子招标投标交易平台媒介 通知，请投标人自行关注。

8.联系方式

招标人： 福建省烟草公司宁德市公司

地址： 福建省宁德市蕉城南路 95号

联系人： 陆先生

联系方式： 0593-2977290

招标代理机构： 福建省营造项目管理有限公司

地址： 福建省福州市鼓楼区梅峰路5号红鼎山人大厦8层西侧

联系人： 赖 先生

联系方式： 13067261281、15967135953

电子交易平台 名称： 易交易公共资源交易平台

地址： 福州市鼓楼区北环中路148号中建大厦九层

监督机构名称： 福建省烟草公司宁德市公司规范办

地址： 宁德市蕉城区蕉城南路95号