第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司华北分公司（国能物业）2024年超市委托经营服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240105029，招标人为国家能源集团置业有限公司华北分公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司华北分公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况： 该项目主要为 置业华北分公司 （ 国能物业 ） 202 4 年超市 委托经营 服务 公开招标 ， 本项目共有两个标段， 投标人需提供正常工作日 8小时超市销售服务。为满足职工日常需求现对超市委托经营进行公开招标。

2.1.2招标范围：

一标段：

该项目由中标方向招标方提供超市经营服务，包含水果、预包装食品类、奶制品类、米面粮油干调类等，严禁含烟酒高档礼品。合作期内，招标方每月收取中标方超市经营服务管理费，服务管理费收取标准为当月超市商品销售流水 (含税)总金额的 2 %，中标金额为暂估总金额，超出部分不予结算。

中标方负责超市门店开办、设备投入、门店运营管理、商品采购、物流配送等工作；并负责提供粮油副食、休闲食品、地方特产等各类商品达千余种。要求中标人向招标人提供超市店内商品日常销售，所售商品的质量、价格应符合国家规定的行业标准，并应保证供货的粮油、食品、饮料等各类商品覆盖 各 档商品，商品的售价不得高于如物美大卖场 、 京东 等北京市内大型超市的 的最低价格 ， 且严禁销售明令禁止销售的商品。组织超市门店内商品促销活动每年不少于 12 次 ,每月1次，时间需为3天 （ 每天不少于 8小时，促销商品需达200种，价格需 打 8 折 ） 、门店外特色商品主题体验活动每年不少于 2 次 （ 主题体验每年 5月、12月进行，需在招标方一层西大厅进行体验售卖活动需搭建大型观光市场符合招标方要求 ） ，促销商品以畅销品为主，价格低于店内日常销售价。中标方举办地方特色商品、季节性时效商品，遇应急采购，应根据要求积极配合，且不收取任何附加费用。

一、 龙源 超市（预估营业额 1440 万元）

服务地点：位于北京市西城区阜成门北大街 6-8号。

服务 期限 ： 2 4 个月。

服务时间：每周一至周五早 8：30-晚18：00。 （ 法定节假日或其他特殊情况的开放时间，经双方协商后适当调整。 ）

二、 总部基地 项目部 超市 （预估营业额 10 0万元）

服务地点： 北京市丰台区南四环西路 188号总部基地12区17号楼

服务 期限 ： 24个月。

服务时间：每周五给超市订单 ， 超市固定下周一中午送货 （ 法定节假日或其他特殊情况的开放时间，经双方协商后适当调整。 ）

（本合同实际履行金额达到本合同预估总金额，或本合同约定服务期限届满的，本合同均自动终止，以时间先到者为准。 ）

二标段：

该项目由中标方向招标方提供超市经营服务，包含水果、预包装食品类、奶制品类、米面粮油干调类等，严禁 售卖 烟酒高档礼品 等 。合作期内，招标方每月收取中标方超市经营服务管理费，服务管理费收取标准为当月超市商品销售流水 (含税)总金额的 2 %，中标金额为暂估总金额，超出部分不予结算。

中标方负责超市门店开办、设计装修、系统搭建、设备投入、门店运营管理、商品采购、物流配送等工作；并负责提供包括但不限于预包装食品类、奶制品类、米面粮油干调类等甲方认可、在投标人供货范围内的商品。

要求中标人向招标人提供超市店内商品日常销售，所售商品的质量、价格应符合国家规定的行业标准，并应保证供货的粮油、食品、饮料等各类商品覆盖 各档 档商品， 其中 商品的售价不得高于如物美大卖场 、 京东 等北京市内大型超市 的最低价格， 且严禁销售明令禁止销售的商品（包括任何品牌香烟、酒类）。组织超市内商品促销活动每月不少于 1天(每次不少于8小时)，全年不少于12次(每次不少于8小时) ， 促销商品需达 200种，价格需 打 8 折 ； 门店外特色商品主题体验活动每年不少于 2 次 。

亚运村 超市（预估营业额 1200 万元）

服务地点：位于 北京市朝阳区安慧北里安园 19号A座

服务 期限 ： 2 4 个月。

服务时间：每周一至周五早 8：30-晚18：00。 （ 法定节假日或其他特殊情况的开放时间，经双方协商后适当调整。 ）

（本合同实际履行金额达到本合同预估总金额，或本合同约定服务期限届满的，本合同均自动终止，以时间先到者为准 ）

2.1.3 本项目重要提示：（ 1）如因业主撤回委托不再交于置业分公司经营，本项目成交合同将发生终止的风险，招标人有权提前30天履行提前通知告知中标人义务，解除此项合同，但不承担中标人因本项目投入的相关成本费用，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。乙方应遵守双方合同权利义务规定，遵守供应商考评制度，年度考评不合格的甲方有权利提前终止合同并进行失信行为处置等规定。（2）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按国家能源集团供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除履约保证金。 （ 3 ） 本项目合同集采分签，成交后龙源超市及总部基地项目部超市由分签单位国家能源集团置业有限公司华北分公司签署合同，亚运村超市报价由分签单位国能（北京）物业管理有限公司签署合同。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：投标人须至少具有营业额不低于人民币300万元（起止时间为2021年6月1日至2024年6月1日）的在营超市业绩2份，提供在营业超市的市场监督管理部门颁发的食品经营许可证扫描件（或市场监督管理部门行政机关网站查询截图）和规定时间范围内该超市POS机的营业额证明材料截图或扫描件（证明材料须包含超市名称、总营业额、起止时间）。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：投标人须按招标文件要求提供超市经营承诺书。

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找生态协作平台图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击物资采购图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→统一客商门户操作手册。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆国家能源招标网投标人业务系统，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-05-29 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-06-04 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元；第2包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元；第2包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国家能源招标网投标人业务系统 组件下载中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到国家能源招标网投标人业务系统：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方帮助中心按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方组件下载按钮，在弹出的页面中下载国家能源招标网驱动安装包及国家能源招标网投标文件制作工具并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在国家能源招标网投标文件制作工具中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-06-18 15:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过国家能源招标网投标人业务系统递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，国家能源招标网投标人业务系统将予以拒收。

6.3 开标地点：通过国家能源招标网投标人业务系统公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标、中标候选人公示阶段将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)进行公示。

2.未进行公示的业绩（不包括项目经理等人员业绩），评标阶段将认定为无效。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国家能源集团置业有限公司华北分公司

地 址：北京市西城区国投大厦B座

邮 编：100034

联 系 人：于欢欢

电 话：010-58682027

电子邮箱：20021643@ceic.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区国华投资大厦6层

邮 编：100010

联 系 人：于琛

电 话：010-58134626

电子邮箱：20081763@chnenergy.com.cn

国家能源招标网客服电话：010-58131370

国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

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