1、意向承租方应在竞价结束（或接到宁夏科技资源与产权交易所通知）被确认为最终承租方起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起3个工作日内将首年租金及交易服务费全额支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。2、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，预展地点：出租房屋所在地。最终成交价格不能低于挂牌租金价格。3、因学校在校学生全部来自南部山区，部分学生家庭经济困难，购买能力较弱，承租方经营的超市应以销售低档商品为主，承租方应对生活困难学生进行必要的资助。4、承租方经营的超市营业时间为每日（含周末）中午、下午（学生放学期间）各40分钟。5、承租方经营的超市出售商品必须明码标价且根据市场价格及时更新，商品价格不得超过多点平台价格及周边学校销售平均价格。出租方有权随时参照多点平台价格及周边学校销售平均价格对承租方销售的商品价格进行核查，一经发现随意涨价、高价销售等情形即视为违约，除责令承租方限期改正、降低价格外，承租方需向出租方交纳违规商品价格5倍的违约金。6、承租方经营的超市日常销售款通过学校一卡通支付，统一收到学校账户，学校按月返还，每月10日前返还上月销售款给承租方。7、新租户在签订租赁合同之前需与原租户协商解决原租户装修费用事宜，相关费用可由双方认可的第三方评估公司评估确定，由新租户承担。8、租赁合同履约日期从2024年8月1日至2026年7月31日。

1、意向承租方应在项目公告期内自行勘验标的房屋，出租房屋的质量、新旧程度、能否使用等情况均以现场实物现状为准。2、标的房屋仅限于经营超市使用，经营范围以满足学生、教师和学校日常学习生活用品和包装食品为主，不得经营奶茶饮品等现调饮品、现场加工的食品和卤制食品以及《未成年人保护法》、《教育法》、《学校食品安全与营养健康管理规定》等国家法律法规明确禁止在校园销售的商品。3、承租方不得私自改变房屋外观及各种配套设施，不得将房屋用于国家法律法规禁止的任何事项，不得将房屋转租他人，不得将经营的超市转让或委托他人经营。一经发现视为违约，出租方有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。4、标的房屋租赁期间产生的电费、网费、电话费、水费、暖气费、消防改造费等租赁相关费用由承租方承担，物业费由出租方承担。5、标的房屋租赁期间，需对房屋装修、装饰及附属设施进行维修改造的，经出租方同意后，方可实施，相关费用由承租方承担。承租方因经营需要，在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关规定取得相关政府部门审批或备案，装修前要向出租方提供装修设计、施工方案，在得到出租方书面同意后方可施工。承租到期后承租方不得以装修成本尚未收回为由强行续租或要求出租方给以装修补偿。6、承租方对租赁面积内部资产自行管理，若发生损失现象，自行负责，出租方协助调查。7、承租方应随时接受出租方组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。8、押金的收取方式：押金须在房屋租赁合同签订当日支付至出租方。9、原租户具有优先承租权，原租户参与项目报名时另需提交原租赁合同。