本招标项目为广东烟草湛江市有限公司 2022-2025 年物业管理服务项目（招标代理机构编号： 07-02-04A-2022-D-E20619 ），招标人为广东烟草湛江市有限公司，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参与。

1 、项目概况与采购内容

1.1 本项目招标内容为广东烟草湛江市有限公司物业管理服务采购；

1.2 投标人必须对所有服务进行投标，而不允许只对包内其中一种或几种服务进行投标。不允许任一投标人对同一标包提交两份或两份以上不同的投标文件；

1.3 项目地点：湛江市局公司、物流配送中心、城区专卖管理中心及下属各分公司；

1.4 项目预算： 775 万元；

1.5 服务期：三年。

2 、投标人资格要求

2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；

2.2 投标人在“信用中国”网站没有被列入“失信被执行人”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”或“重大税收违法失信主体” ( 提供网站查询记录复印件并加盖公章；如在“信用中国”网站查询不到该投标人的信用记录，则必须出具其信用良好的承诺书原件）；

2.3 投标人、法定代表人、企业授权代表、主要负责人和实际控制人在参加本次采购活动前 3 年内不存在行贿行为的声明函；（投标人出具资格声明函原件）

注：由招标代理机构通过“中国裁判文书网”于参选截止日查询投标人、法定代表人、投标人授权代表是否存在行贿行为结果为准。如经查企业或其上述人员存在行贿行为，其投标将被作为无效投标。【查询指南：进入首页 - 点击高级搜索 - 打开案由 - 选择刑事案件 - 贪污贿赂罪 - 输入投标人名称后查询】；

2.4 投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站查询是否属于严重违法失信企业名单以及相关行政处罚信息。（以招标代理机构于投标截止日当天在“国家企业信用信息公示系统”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；

2.5 根据烟草行业对存在行贿行为供应商的管理要求，向行业内干部职工行贿，被列入存在行贿行为供应商名单且在禁入期内的投标人，不得参加本次投标；如投标人被列入以上名单，将取消其中选资格，或解除已签订的该项目合同，相应责任及后果由投标人承担（以招标人对行贿行为供应商名单查询结果为准）；

2.6 对投标人资格的限制：

不同的投标人之间有下列情形之一的，其投标无效：

1 ）彼此存在投资与被投资关系的；

2 ）彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的；

3 ）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。

2.7 投标人在招标代理机构登记并购买了招标文件；

2.8 本项目不接受联合体投标。

3 、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4 、招标文件获取

请投标人于 2022 年 9 月 6 日 08 时 30 分至 2022 年 9 月 13 日 17 时 30 分 （北京时间，下同），通过 “诚 E 招电子采购交易平台” 完成本项目的招标文件的购买与下载。操作指引如下：

（ 1 ）注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】 - 【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人 & 供应商操作手册》。

（ 2 ）购买与下载：文件费用：每套售价 500.00 元人民币，本项目使用全流程线上电子平台，收取平台服务费： 500.00 元，售后不退。注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）。支付方式二选一，①网上支付（微信 / 支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）。招标代理开具电子增值税普通发票，平台服务费发票类别：鉴证咨询服务 * 平台服务费。

（ 3 ）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线： 020-89524219 。服务时间 8:30-17:30 （工作日）。

（ 4 ）“诚 E 招电子采购交易平台”为本项目获取招标文件的唯一渠道，其他平台的均属无效。

5 、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）： 2022 年 9 月 27 日 9 时 00 分 。

5.2 投标文件递交方式：

1 ）电子投标文件应在截止时间前通过诚 E 招电子采购交易平台提交 。

2 ）唱价地点：公诚管理咨询有限公司（广东省湛江市霞山区人民大道中 24 号剑麻大厦 12 层和诚 E 招电子采购交易平台） 若投标人来现场参与唱价须自带电脑及 CA 证书（必须是加密时的同一 CA 证书）。

3 ）备份光盘应在截止时间前递交至 公诚管理咨询有限公司（广东省湛江市霞山区人民大道中 24 号剑麻大厦 12 层开标室，梁工、黎工 0759-3382389 ） 。备份光盘需密封包装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。

4 ）本次采购活动以诚 E 招电子采购交易平台流程和数据电文形式的投标文件为准，不接受纸质、传真等其他形式的投标文件。逾期提交或者未提交诚 E 招电子采购交易平台的电子投标文件，将被认定为无效投标。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系客服（电话： 020-89524219 ）。若在投标截止时间之前仍未解决，在唱价现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如不同操作步骤的系统界面的全幅截图，则 该 投标人 的 投标文件以备份光盘为准。如投标人未按要求提交备份光盘，则视为放弃备份光盘开评标的权利。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价， 若投标人来现场参与唱价须自带电脑及 CA 证书（必须是加密时的同一 CA 证书）。

5.4 出现以下情形时，【 公诚管理咨询有限公司 】不予接收投标文件：

1 ）逾期通过平台递交的；

2 ）逾期送达或者未送达指定地点的；

3 ）未按照招标文件要求密封的；

4 ）未按照第一章“招标公告”要求获得本项目招标文件的。

5.5 投标保证金递交： 投标保证金： 150000.00 元 。投标保证金缴纳方式：（ 1 ）银行转账方式；（ 2 ）保函方式，保函原件或加盖电子章的电子文件须在投标截止时间前递交到指定唱价地点。

6 、其他

6.1 办理 CA 证书的注意事项：

1 ）本次项目在诚 E 招电子采购交易平台进行全过程电子投标。

2 ）投标人需办理 CA 证书作为投标阶段的操作凭证。投标人必须在投标截止时间之前办理 CA 证书，并使用 CA 证书进行加密后才能投标。 CA 证书办理详见【登陆】界面的【 CA 在线办理】 - 【证书使用】 - 【自助申请流程指引】。

3 ）已办理 CA 证书的投标人因企业信息变更或其他原因需要更新 CA 证书的，需及时向证书颁发机构提出，因投标人未及时更新 CA 证书导致其投标受影响的，其后果由投标人自行承担。

6.2 招标人不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参与本次投标活动所发生的任何成本费用。不论中标与否，招标人将在诚 E 招电子采购交易平台通知。

6.3 对招标文件进行的澄清、更正或更改，将在诚 E 招电子采购交易平台网站上及时发布，该澄清、更正或更改的内容为招标文件的组成部分，对投标人具有同样的约束力效力。投标人应主动上网查询。招标人不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。上述澄清、更正或更改在网站上发布的同时，诚 E 招电子采购交易平台将通过第三方短信平台发送短信温馨提醒投标人。此短信仅系友情提示，并不具有任何约束性和必要性，招标人不承担投标人未收到短信而引起的一切后果和法律责任。

7 、发布公告的媒介

发布公告的媒介：本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国烟草总公司外网，烟草行业招投标信息平台、诚 E 招电子采购交易平台上发布，其他媒介转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国招标投标公共服务平台发布的文本为准。

8 、联系方式

招标人：广东烟草湛江市有限公司

地址：广东省湛江市赤坎区体育北路 15 号湛江商务大厦 24 层

联系人：林先生

电话： 0759-3319838

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：广东省湛江市霞山区人民大道中 24 号剑麻大厦 12 层

项目联系人： 梁工、黎工

电话： 0759-3382389

平台客服热线： 020-89524219 。服务时间 8:30-17:30 （工作日）

招标人：广东烟草湛江市有限公司

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

2022 年 9 月 5 日