一、土地概况

1.区位概况：云南铜业（集团）有限公司持有的两宗土地共102.74亩，位于云南省西双版纳自治州勐腊县磨憨镇昆磨公路西侧，属磨憨镇城市规划用地，镇区已纳入中国老挝磨憨-磨丁经济合作区范围，距磨憨高铁站约4公里，距磨憨口岸约3公里。磨憨镇位于云南省最南端，与老挝接壤，毗邻泰国，是我国通往老挝重要的国家级陆路口岸及通向东南亚最便捷的陆路通道。2016年，国务院正式批复同意设立中国老挝磨憨—磨丁经济合作区，合作区成为一带一路面向东南亚的关键枢纽，磨憨镇是我国通往老挝重要的国家级陆路口岸及通向东南亚最便捷的陆路通道。2022年5月昆明市正式托管磨憨镇，磨憨镇是云南省重要的对外开放口岸。

2.土地概况：云南铜业（集团）有限公司磨憨土地共两宗，102.74亩，证载面积分别为37.4亩、65.4亩，土地用途为其他商服用地，使用年限40年，至2053年9月3日。该两宗土地于2017年由磨憨光明采选有限责任公司为冲抵借款，将土地抵偿至云南铜业（集团）有限公司，并于当年已完成土地权证变更。受企业投资战略调整、疫情等影响，两宗土地尚未寻求合适路径盘活，目前处于待开发状态。

3.项目周边情况：两宗地块之间的市政道路已通车，距项目西地块400m磨憨口岸国际快件监管中心已投入使用；距项目东地块500m，占地60亩的磨憨双磨机电商城建设项目正在施工，建成后将用作机电设备进出口贸易以及部分机电设备加工。

二、土地利用方向

中国老挝磨憨-磨丁经济合作区是为中老战略友好合作的先行区，是面向东南亚的区域性进出口加工基地、商贸服务基地、物流配送基地。区域正以进出口加工为主，发展新型工业区建设；以跨境旅游为主，打造特色旅游品牌；以现代物流为主，加快进出口贸易发展和通关便利化；以人民币跨境结算为主，构建国际金融节点。云南铜业（集团）有限公司磨憨土地结合老挝磨憨-磨丁经济合作区的发展战略，未来可用于仓储物流、进出口加工、生物医疗、康养、旅游、酒店等产业布局。

三、中国老挝磨憨-磨丁经济合作区发展预期

依托中国（云南）自由贸易试验区昆明片区、国家级昆明经济技术开发区、昆明综合保税区、中国老挝磨憨—磨丁经济合作区四区的政策叠加优势，伴随一带一路建设深入推进、RCEP生效实施和中老铁路开通运营，以及磨憨国际口岸城市建设加快推进，昆明四区联动将为我国辐射南亚、东南亚经济发展再添新动能，磨憨镇正在完成向国际口岸城市的快速发展中。

四、土地使用意向征询

为进一步盘活土地资产，结合发展需求特对外征寻对云南铜业（集团）有限公司103亩土地有意向投资的各方（包括但不限于租赁、合作、转让等方式），若有投资使用意向请与云南铜业（集团）有限公司联系。

联系人：李礼 联系电话：13099942470

云南铜业（集团）有限公司

2024年5月16日

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